Предварительный договор

Индивидуальный предприниматель Черкесов Сергей Олегович, свидетельство о государственной регистрации 314245529600049, дата 10 марта 2015 года, проживающий по адресу: Красноярский Край, Курагинский район, д. Петропавловка., ул. Сосновая 12А, в дальнейшем именуемый «Исполнитель» и Иванов Иван Иванович, в дальнейшем именуемый «Заказчик», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1.Предмет договора.

1.1. Исполнитель обязуется выполнить работы по изготовлению и монтажу сруба (далее – Работы) в соответствии с Архитектурным проектом, который предоставляет Заказчик, далее – Приложение 1 к настоящему Договору, а Заказчик обязуется оплатить эти Работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Работы по изготовлению сруба Исполнитель выполняет на своей площадке.

1.3. Работы по монтажу сруба Исполнитель осуществляет на объекте Заказчика по адресу: г.Москва…(———адрес сборки сруба)

2. Состав Работ Исполнителя.

2.1. Покупка леса. Лес – отборный, сибирский кедр-кругляк зимней рубки, диаметр вершинки 40-42-44 см.

2.2. Острожка брёвен скобелем.

2.3 Антисептирование всех брёвен после острожки полностью составом Pinotex.

2.4. Рубка стен в чашу с одним затёсом и пазов с завешиванием на усадку — канадская рубка.

2.5. Рубка балок перекрытий.

2.6. Антисептирование поверхностей чашек и пазов внутри в процессе рубки для предотвращения появления синевы составом Pinotex. (Заказчик предупреждён, что внутри соединений чашек и пазов из-за плотного примыкания, возможно появление синевы).

2.7. Выпиливание проёмов со штробами для крепления оконных и дверных блоков, выборка под установку обналичной доски.

2.8. Чистовая торцовка, установка компенсаторов у столбов и другие необходимые работы, результатами которых будет изготовление стен сруба с балками в полном объёме.

2.9. Предварительная шлифовка сучков и природных изъянов.

2.10. Разборка сруба.

2.11. Погрузка сруба в автотранспорт (поиск фур осуществляет Исполнитель). При транспортировке возможны механические потёртости и загрязнения. (Заказчик уведомлён, что на пол фуры укладывается Изоспан, сотрудники Исполнителя ходят при погрузке в чистой обуви,но всё равно возможно появление загрязнений. Водитель в грязной одежде, обычно подтягивает груз, несколько раз во время транспортировки до места сборки и ходит по брёвнам.

2.12. Разгрузка сруба на объекте Заказчика у места сборки.

2.13. Покрытие плоскости окладного венца и низа столбов маслом Osmo.

2.14. Сборка сруба производится на утеплитель — Кlimalan.

3.Суммы и порядок оплаты Договора.

3.1. Общая стоимость всех Работ и материалов по Договору составляет 8 000 000 руб. Стоимость рассчитана исходя из предварительного объёма леса 200 куб. м. (1 куб. м. за 40 000 руб.)

3.2. Стоимость может быть изменена после изготовления рабочих чертежей и расчёта фактически используемого количества кубометров леса, о чём стороны договорились составить Дополнительное соглашение к настоящему Договору.

3.3. Оплата Работ по настоящему Договору производится в рублях, путем перечисления денежных средств Исполнителю в следующем порядке:

— 1 этап: 60% от общей стоимости по настоящему Договору (в рублях), после его подписания 4 800 000 руб.

— 2 этап: 20% от общей стоимости по настоящему Договору в течение 5 рабочих дней от даты готовности первого венца 1 600 000 руб.

— 3 этап: 20% от общей стоимости по настоящему Договору в течение 5 рабочих дней от даты готовности пятого венца 1 600 000 руб.

3.4. О необходимости проведения оплаты Исполнитель извещает Заказчика посредством отправки письма на адрес электронной почты: ———-@mail.ru В качестве доказательства готовности Исполнитель направляет Заказчику фотографии.

4.Сроки выполнения работ.

.

4.1. Сборка сруба лето, осень 2021 г.

4.2. Стороны договорились, что сроки выполнения работ по настоящему договору являются ориентировочными и могут быть изменены по взаимному соглашению.

4.3. Сроки начала и проведения работ автоматически увеличиваются на время неблагоприятных погодных условий (выпадение обильных осадков, температура воздуха ниже -25гр. С, сильные порывы ветра и т. п.), которые могут привести к порче материалов или травматизму рабочих. О наступлении таких обстоятельств Исполнитель уведомляет Заказчика письмом на эл. почту.

5. Права и обязанности сторон:

5.1. Исполнитель обязуется:

— произвести своими силами расчёт количества стройматериалов, в соответствии с данными, указанными в Приложении 1;

выполнить все работы с надлежащим качеством в установленные сроки;

— предоставлять Заказчику фото-отчет о проделанной работе.

5.2 Заказчик обязуется:

— обеспечить подъезд транспортных средств к месту сборки;

— предоставить строительную площадку, состояние которой должно обеспечивать своевременное начало работ по сборке и их удобное проведение, а также обеспечить свободный подъезд техники для доставки материалов. В случае затрудненного подъезда предупредить Исполнителя о необходимости использования дополнительной техники – трактора, г. п. крана и т. д. При этом расходы на привлечение дополнительной техники и рабочих лежат на Заказчике. Если привлекаются рабочие Исполнителя, то эти работы оплачивается сверх стоимости по договору;

— обеспечить съёмным жильём работников Исполнителя на время работ по монтажу;

— обеспечить оплату автотранспорта, необходимого для доставки сруба к месту сборки;

— обеспечить оплату крана для разгрузки фур и сборки сруба на фундамент;

— приобрести за свой счёт утеплитель Клималан (Кlimalan) в необходимом количестве, а также гидроизоляционный материал для укладки первого венца.

5.3. Заказчик имеет право осуществлять надзор за ходом и качеством работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя. Если это невозможно (в силу причин большой отдаленности, занятости), то Заказчик, так же может осуществлять надзор с помощью фото и видеоматериалов предоставленных Исполнителем.

6.Ответственность сторон.

Разногласия, возникшие при выполнении условий настоящего договора, разрешаются путём ведения переговоров, либо в установленном законодательством РФ порядке.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

8. Технические требования и нормы.

Исполнитель, во время выполнения Работ, гарантирует выполнение и соблюдение следующих технических норм и требований:

8.1. Использовать породу Сибирский кедр, диаметром 40-42-44 см. по вершинке.

8.2. В стенах сруба использовать брёвна без прелости и гнили.

8.3. Все брёвна обрабатывать скобелем, начисто, с сохранением неровностей, шишек, природных изъянов.

8.4. Отшлифовать все сучки, изъяны на брёвнах.

8.5. Обработать брёвна полностью антисептиком PINOTEX, кисточкой, вручную. Все соединения «чашка» и «паз» покрыть антисептиком PINOTEX.

8.6. Укладывать брёвна в стеллажи для хранения, 80-90 см. от земли, с шагом друг от друга не менее 15 см.

8.7. Укрыть стеллажи крышами, от намокания, для затенения и равномерного подсыхания (защита от растрескивания).

8.8. Соединение «паз» в стенах сруба «дом-улица» (где «дом»- это сторона стены тёплого контура, а «улица» — это сторона стены холодного контура) в самом узком месте сделать не менее 14 см. В стенах сруба «дом-дом», пазы в самом узком месте сделать не менее 8 см.

8.9. «Поднутрение» в соединении «паз» сделать макс. 1-1,5 см. («Поднутрение»- свободное место внутри соединения паза для плотного расположения межвенцового утеплителя). Поднутрения по всей длине паза можно проверить прибором «пазомер». Допускается 5% пазов с поднутрением более 1,5 см.

8.10. Поднутрение внутри соединения «чашка» допускается 1-1,5 см. Проверяется уровнем. Допускается 5% чашек с поднутрением более 1,5 см.

8.11. Линейные размеры между стен по осям сделать с макс. с допуском — 1 см.

8.12. Диагонали пересечений линейных размеров на окладном венце сделать с макс. допуском — 0,5 мм.

8.13. Размеры начала и окончания окон и дверей по ширине по осям стен сделать с макс. допуском — 1 см.

8.14. Высоты начала и окончания окон и дверей от низа плоскости окладного венца сделать с макс. допуском — 1 см.

8.15. Соединение паз в стене сделать с завешиванием (скрайбинг), т. е. с равномерной щелью на усадку. Щель в процессе рубки сруба с 1 по 3 венец сделать с уменьшением от 1,5-1см., с 4 по 8 венец — 1см.-0,5 см.

8.16. Использовать в срубе крепёж для стягивания соединения «полчашки» шпильки, шайбы и гайки из нержавеющей стали.

8.17. Транспортировка брёвен сруба осуществляется фурами. Брёвна укладываются друг на друга пазами в бок. При транспортировке возможны не значительные механические потёртости и загрязнения.

8.18. По осям брёвен делаются разгрузочные пропилы на 1/3 глубины от диаметра бревна.

8.19. Возможна деформация по примыканию пазов и чашек в процессе усыхания сруба и в процессе эксплуатации и появлении незначительных щелей.

8.20. Образование трещин и их размер на поверхности бревна, является процессом естественным и неуправляемым.

9. Дополнительные условия

9.1. Изменения в составе Работ, возникающие в процессе строительства по инициативе Заказчика или по рекомендациям Исполнителя, согласовываются Сторонами в Дополнительных соглашениях к настоящему Договору, где также оговариваются возможные дополнительные затраты Исполнителя и необходимость их оплаты. После подписания Дополнительных соглашений все устные договорённости между Заказчиком и Исполнителем по изменениям и дополнениям к настоящему Договору теряют юридическую силу.

9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9.3. Договор вступает в силу после подписания его Сторонами и внесения Заказчиком предоплаты в соответствии с п. 3.3. и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств, в том числе взаиморасчетов.

К Договору прилагается и является его неотъемлемой частью подписанное сторонами Приложение 1Архитектурный проект.

9.4. По окончанию сборки сруба на фундаменте Исполнитель и Заказчик подписывают акт выполненных работ в двух экземплярах по одному для каждой стороны. Приложение 2 Акт выполненных работ.

9.5. Исполнитель осуществляет фото и видеосъёмку сруба в процессе строительства и сборки. Исполнитель убирает леса для осуществления фото и видеосъёмки. А также распространяет весь фото и видеоматериал по собственному усмотрению.

10. Адреса и банковские реквизиты:

Исполнитель: ИП Черкесов Сергей Олегович ИНН 780725177816 Адрес: 662925 д. Петропавловка ул. Сосновая 12А Красноярский край, Курагинский р-он Р/счёт 40802810431000005962 Банк: Красноярское отделение 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск БИК 040407627 кор.счёт: 30101810800000000627 ИНН 7707083893 КПП 775001001 ОГРН 1027700132195 ОКПО 00032537 Адрес: Сибирский банк Сбербанка России Красноярское отделение 8646/0353 662910, п. Курагино, ул. Партизанская, 45А Тел. +7 (902) 950 71 01 +7 (902) 950 10 37 Эл. почта: russ2@inbox.ru _______________________/Черкесов С.О

Заказчик: Иванов Иван Иванович Адрес: г.Москва , ——— —— ————тел. +7 — — — —— эл. почта: — —— — @mail.ru Паспорт: серия — — номер — — , выдан отделом внутренних дел Тюменского района, Тюменской области, дата выдачи 17.01.2000 _______________________/ Иванов И. И./